Gestión de fincas

PRESENTACIÓN

El curso de Gestión de Fincas permitirá al alumno trabajar como gestor y administrador de fincas en la gestión comercial de agencias inmobiliarias, en despachos profesionales o abrir su propia agencia inmobiliaria o administración de fincas.

Además, le proporciona las herramientas necesarias para una gestión administrativa de comunidades eficaz, aportando los conocimientos y recursos necesarios para desarrollar una carrera profesional en el mercado inmobiliario.

Si se realizan los cursos de Gestión de Fincas y Agente Inmobiliario se obtendrá el diploma de Máster en Asesoría y Gestión de inmuebles.

DESTINATARIOS

Profesionales de empresas dedicadas a la gestión de fincas que deseen actualizar, completar o acreditar su capacitación profesional.

Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión de fincas y comunidades.

OBJETIVOS FORMATIVOS GENERALES

  • Exponer los conocimientos teórico-prácticos para gestionar una finca de forma responsable y eficaz.
  • Especializarse en el temario legal y económico en relación con el campo inmobiliario.
  • Planificar una estrategia de interven­ción profesional.
  • Adquirir recursos destinados a la toma de decisiones.

PROGRAMA DEL CURSO

MÓDULO 1. DERECHO TRIBUTARIO

BLOQUE I: TEORÍA GENERAL DE LOS TRIBUTOS

  1. El derecho tributario
  2. Las fuentes del derecho tributario
  3. La aplicación del derecho financiero
  4. El poder financiero
  5. Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado
  6. Los ingresos de derecho público
  7. La justicia tributaria. Los principios constitucionales
  8. El hecho imponible. El sujeto pasivo
  9. La cuantificación de la deuda tributaria
  10. La extinción de la obligación tributaria
  11. Procedimientos y reclamaciones tributarias
  12. La revisión de los actos administrativos tributarios
  13. Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal

 

BLOQUE II: EL IMPUESTO EN PARTICULAR

  1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. El Impuesto sobre el Patrimonio
  3. Impuesto sobre sucesiones y donaciones
  4. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
  5. El Impuesto sobre el Valor Añadido

 

BLOQUE III: LA TRIBUTACIÓN MUNICIPAL

  1. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  2. El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
  3. El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
  4. El Impuesto sobre Actividades Económicas
  5. Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles

 

MÓDULO 2. DERECHO LABORAL Y SEGURIDAD SOCIAL

  1. El contrato de trabajo. Derechos laborales
  2. El contrato de trabajo II
  3. Modificación y suspensión del contrato
  4. Extinción del contrato de trabajo y despido disciplinario
  5. Tiempo de trabajo
  6. El salario
  7. Infracciones, faltas y sanciones
  8. La prevención de los riesgos laborales
  9. La jurisdicción social. Objeto y fases previas
  10. El sistema español de Seguridad Social
  11. Los actos de encuadramiento
  12. Cotización y recaudación
  13. Las empresas de trabajo temporal

 

MÓDULO 3. ECONOMÍA GENERAL Y DE LA EMPRESA

  1. Introducción a la economía política
  2. La utilidad, la oferta y la demanda
  3. La producción
  4. Los costes. Los salarios. Los beneficios
  5. El mercado financiero
  6. Conceptos de economía de la empresa
  7. Nociones de estadística

 

MÓDULO 4. DERECHO MERCANTIL

  1. Introducción al derecho mercantil
  2. Tipos de sociedades mercantiles
  3. El contrato mercantil
  4. Publicidad del empresario y de la empresa
  5. La contabilidad del empresario
  6. Ley concursal

 

MÓDULO 5. DERECHO INMOBILIARIO

  1. Ley de Arrendamientos Urbanos
  2. Los arrendamientos rústicos
  3. Propiedad Horizontal. Régimen General
  4. Ley de propiedad horizontal Catalana
  5. Introducción a la Ley Sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana
  6. Introducción a la Ley de Costas

 

MÓDULO 6. DERECHO CIVIL

  1. Introducción al derecho
  2. Derecho de la persona física
  3. El contrato
  4. Los derechos reales
  5. El derecho de propiedad
  6. La propiedad (II)
  7. Otros derechos reales

 

MÓDULO 7. CONTABILIDAD GENERAL Y MATEMÁTICAS FINANCIERAS

  1. Principios contables
  2. El proceso contable
  3. La planificación contable
  4. El plan general de contabilidad
  5. Relaciones contables (I)
  6. Relaciones contables (II)
  7. Normas de elaboración de las cuentas anuales
  8. Modelo de las cuentas anuales abreviadas
  9. Normas de registro y valoración
  10. Supuestos de contabilidad general
  11. Cálculos aritméticos de aplicación en el ámbito de la gestión de fincas
  12. Préstamos. Intereses. Amortizaciones

 

MÓDULO 8. GESTIÓN DE PERSONAL EN LA EMPRESA INMOBILIARIA

  1. Introducción a la sociología del trabajo
  2. Liderazgo y dirección eficaz de recursos humanos. Trabajo en equipo
  3. Trabajo en equipo
  4. Entrenamiento en habilidades sociales
  5. Formación de formadores
  6. Desarrollo y planificación de carreras
  7. El estrés en el trabajo
  8. Condiciones de trabajo
  9. Prevención de accidentes en la empresa
  10. Efectos del tabaco y del alcohol en el trabajo

OBJETIVOS DEL MÓDULO 1

  • Describir el Derecho Financiero y sus principales ra­mas, el Derecho Tributario y sus fuentes, así como el Derecho Presupuestario.
  • Analizar la aplicación del Derecho Financiero, com­prendiendo cuándo la norma tributaria entra en vigor y en qué momento deja de surtir efecto.
  • Especificar la potestad tributaria del Estado, de las comunidades Autónomas y de las Entidades Locales.
  • Reconocer los ingresos estatales de derecho pú­blico y de derecho privado, así como la distinción entre los mismos.
  • Explicar el tributo, la principal figura que componen los ingresos públicos del Estado.
  • Identificar los principios constitucionales de orden tributario establecidos en el artículo 31 de la Cons­titución Española.
  • Reconocer el Hecho Imponible y el Sujeto Pasivo.
  • Especificar los elementos tributarios que inciden en la cuantificación de la Deuda Tributaria.
  • Describir las distintas formas de extinción de la deuda tributaria que establece la Ley general Tri­butaria (el pago, la prescripción, la compensación, la condonación, la baja provisional por insolvencia y la extinción de deudas).
  • Analizar los principales procedimientos en materia tributaria.
  • Identificar los principales impuestos de nuestro sis­tema tributario, así como los impuestos locales.
  • Argumentar las consecuencias de las infracciones tributarias.
  • Analizar los distintos procedimientos administrati­vos de revisión: los procedimientos especiales, el Recurso de Reposición y la Reclamación Econó­mico-Administrativa.
  • Especificar los diferentes aspectos tributarios que inciden en la transmisión de un inmueble.
  • Distinguir las figuras que gravan las compraventas de inmuebles (IVA, ITPAJD) y las repercusiones que dicha transmisión tiene en los diferentes impuestos.

 

Gestión de Fincas

OBJETIVOS DEL MÓDULO 2

  • Interpretar los aspectos legales del contrato de trabajo, así como sus características legales y la extinción del mismo.
  • Identificar las leyes en vigor, las medidas para poner­las en práctica y los principales conceptos técnicos.
  • Reconocer los principales órganos de la Jurisdicción Social y las materias de los órganos jurisdiccionales.
  • Explicar los principales aspectos del marco jurídico que regula el sistema español de Seguridad Social, así como la reglamentación legal con respecto a las Empresas de Trabajo Temporal.
  • Llevar a cabo la inscripción de una empresa con plena autonomía.
  • Desarrollar un estudio sobre las diferentes situacio­nes en las que puede encontrarse un trabajador o una empresa dentro de la Seguridad Social.

 

OBJETIVOS DEL MÓDULO 3

  • Interpretar los aspectos fundamentales de la Eco­nomía Política.
  • Analizar los conceptos básicos de la economía de la empresa y de la estadística.

 

OBJETIVOS DEL MÓDULO 4

  • Reconocer los principales aspectos del derecho mercantil e interpretar la personalidad jurídica.
  • Identificar los diversos tipos de sociedades.
  • Describir la Ley Concursal y la sustitución de los procesos de insolvencia.
  • Distinguir los distintos tipos de publicidad que per­mitan tanto al empresario como a la empresa darse a conocer a los demás.

 

OBJETIVOS DEL MÓDULO 5

  • Llevar a cabo la gestión de una finca en propiedad horizontal, de una finca arrendada, así como la ad­ministración de un arrendamiento rústico.
  • Resolver los habituales casos prácticos que se sue­len plantear en la práctica cotidiana.
  • Planificar la dirección de una Junta de Propietarios con eficacia y aplicando lo dispuesto en la Ley.
  • Establecer las cláusulas contractuales y formalizar contratos de arrendamiento.
  • Identificar las cláusulas que se pueden negociar.

OBJETIVOS DEL MÓDULO 6

  • Exponer los conceptos y condiciones para que la contratación se lleve a cabo con eficacia jurídica.
  • Definir los conceptos y características básicas del resto de derechos reales distintos del derecho de propiedad.
  • Identificar el ordenamiento jurídico que engloba la persona física y los conceptos jurídicos principales que gravitan sobre la misma.

 

OBJETIVOS DEL MÓDULO 7

  • Analizar los principios contables de obligado cum­plimiento que se contienen en el Plan General de Contabilidad.
  • Definir las nociones básicas del cálculo aritmético.
  • Especificar las normas de registro y valoración, así como los modelos de cuentas anuales.
  • Analizar el proceso contable, que comprende las distintas fases que se dan en la contabilidad, desde la ejecución de los gastos o ingresos de la empresa a la realización de las cuentas anuales, pasando por la elaboración de los diferentes libros contables.
  • Desarrollar el proceso contable y confeccionar los diferentes libros de contabilidad hasta llegar a la elaboración del balance de situación y de la cuenta de pérdidas y ganancias.
  • Lograr que las cuentas anuales constituyan una imagen fiel del patrimonio de la empresa.

 

OBJETIVOS DEL MÓDULO 8

  • Gestionar de forma eficaz una empresa inmobiliaria.
  • Planificar con eficacia la gestión de la empresa.
  • Reconocer las distintas posturas que puede adop­tar el empresario para dirigir su empresa.
  • Adquirir los conocimientos necesarios para decidir si conviene que la empresa alcance sus objetivos mediante el trabajo en equipo o de forma indivi­dualizada.
  • Distinguir los sistemas de liderazgo que los directi­vos de la empresa pueden aplicar.
  • Especificar las medidas de seguridad y los factores que pueden dar lugar a accidentes laborales.
  • Adquirir los conocimientos para aconsejar a los em­presarios las medidas a adoptar para que el entorno laboral sea el idóneo.

 

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